ローコスト、高品質アパート規格。高収益・高入居の賃貸アパート経営を実現。夢 アパート セレクト スリー
 
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施工例

不動産会社の方で、アパート建築に最適な土地情報がございましたら、ご一報お願い致します。

1ldkプラン:500万円〜、2ldkプラン:600万円〜、3ldkプラン:750万円〜戸建感覚!メゾネットタイプ(中階段で上下の音が気にならない)の賃貸住宅
賃貸アパートの市場背景

設備や広さ、立地など、今や良質な賃貸物件を入居者自身が選べる時代となりました。さらに、プライバシーに対する要望や、セキュリティ、家族それぞれの居住空間など、一戸建てと変わらない住まいの質が求められています。
そのニーズに応えるのが、メゾネットタイプの賃貸住宅。広さはもちろん、間取りや設備、玄関も戸建感覚で、上下階の音も気にせず暮らすことができます。
また、木造在来工法のため、夢アパートセレクトスリーは、RC構造やパネル工法と比較して、少ない投資で済み、高利回りを確保。減価償却期間が20年ということもあり、短期間に資金回収が可能で、安定した賃貸経営を望むオーナー様にはオススメの賃貸住宅です。
賃貸アパートを建築される動機は、土地活用、相続対策、老後の生活資金の確保等、様々です。しかしながら、共通して言えることは、事業として収益(キャッシュフローとしてプラス)が出なければ、アパート経営自体が頓挫してしまうということです。
夢アパートセレクトスリーは、3LDK:750万円〜(1戸当たり、税別)
、2LDK:600万円〜(1戸当たり、税別)1LDK:500万円〜(1戸当たり、税別)とコストパフォーマンスに優れながら、高品質。高収益・高入居率のアパート経営を実現します。
また、木造在来工法の特性を活かし、規格住宅でありながら、大手ハウスメーカーと違い、敷地に応じて柔軟な設計変更が可能です。

※建築対象地域は、愛媛県をメインとしています。遠隔地の場合は、交通費等のプラス経費が必要になります。

賃貸アパートの入居者ターゲット
近年、若い夫婦・ファミリーや単身者の間では、年齢・収入・ライフスタイルによって住み替えたいという賃貸永住志向派が増えています。そういった需要に対応して、夢アパートセレクトスリーでは、3タイプの間取りの賃貸住宅建築プランをご用意いたしました。
また、建設予定地の地域の特徴の視点からも、間取りタイプを選ぶことができます。郊外であれば3LDK2LDKタイプのファミリー向けの間取り。都市中心部であれば単身者向けの1LDKタイプがオススメです。
3つのタイププラン:3LDKタイプ 若いファミリー向け〔夫婦+子供2人(小学生位まで)〕、2LDKタイプ 新婚カップル向け〔夫婦+子供1人(小学生低学年位まで)〕、1LDKタイプ ハイクラスのシングル・学生〔社会人単身者、学生〕
マンション・アパートオーナーのみなさん。所有収益物件の専用ホームページを作成しませんか。
下記の実際に稼働中の弊社所有物件専用ホームページでは、各物件とも管理委託会社は異なりますが、メールでの問い合わせは、オーナーである私のところに、その他の方法での問い合わせは、各管理委託会社へ届く様になっています。
メールでオーナーである私のところに直接問い合わせがあり、入居に結びついた割合が、平均1割程度。所有収益物件専用ホームページを見て、管理会社経由で入居に結びついた割合が平均2割程度と、全部で全入居者の3割程度を所有収益物件専用ホームページ経由で閉めていることになります
結果として、全物件が入居率95%以上(2009.3.1現在)と、高入居率に繋がっていると判断しております。

作成頂いたホームページについて、弊社サーバーを利用される場合は、サーバー使用料は不要です。空き室情報等の書き換え等もホームページ定期管理契約(12,000円〜/年間)をお支払い頂くことによって、インターネットに詳しくない方でも所有収益物件専用ホームページを運営することが出来ます。
ご自分で管理更新したい場合は、ドメイン取得・管理、及びレンタルサーバーの提供もおこなっております。
※上記価格には、携帯サイト作成も含まれます。
※上記価格には、SEO対策、検索エンジン等の登録依頼代行も含まれます。
※上記価格には、物件配置図、間取図、案内地図の作成が含まれます。
※上記価格には、物件の写真撮影、ビデオ撮影等、素材の提供は価格に含まれません。
★お問い合わせは、
ユニット・エステート株式会社電話:89-990-8100か、E-mail:crea1@unit-net.co.jpまで。

●新築物件
●中古物件
所有収益物件専用ホームページを作ることで、オーナー独自の企画(プレゼント企画等を実施しています)を行うことも出来、他の賃貸物件との差別化を図ることができます。
松山市で、4棟ファミリー向けアパート・マンションを所有されているオフィス・ミレニアム株式会社様の専用ホームページです。
オフィス・ミレニアム株式会社様では、ホームページを通じての入居割合が半数を超え、物件管理・入居募集も自社で行われています。
アドバイザー:ユニット・エステート 株式会社

ユニット・エステート 株式会社
〒791-1111 愛媛県 松山市 高井町 1298番地9

RCから木造まで、実際に賃貸収益物件4棟(時価8億円相当)、120戸を、3年間で、自己資金0〜1割、銀行融資割合10〜9割で取得した賃貸収益物件オーナーとして、オーナーの立場に立ったアドバイスをさせていただきます。ちなみに本業はデザイナーです・・・笑。賃貸収益物件を取得する為に宅地建物取引主任資格も取得しました。自らの木造賃貸アパート建築経験を元に、獏工房に協力を依頼し、夢アパートセレクトスリーを企画提案させていただきました。

設計・施工:有限会社 獏工房

有限会社 獏工房
〒790-0941 愛媛県 松山市 和泉南 3丁目1番1号

ハウスメーカーに無い自由な発想とコストパフォーマンスを提供致します。上記ヴィラ・アンソレイエ松山 (愛媛県松山市)を設計・施工しています。空室の場合は、仕様を見ていただくことも可能です。

お問い合せ

 ユニット・エステート株式会社 〒791-1111 愛媛県松山市高井町1298-9
 Tel:089-990-8100 Fax:089-990-8280 
E-mail:crea1@unit-net.co.jp

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