１）退職後も安定した収入が欲しい。
２）ゆとりある生活がしたい。
３）価値ある資産として、有利に次世代に継承したい。
　・月々安定した家賃収入が長期に渡って見込める。
　・家賃収入を将来の私的年金として期待できる。
４）経験が無くても取り組めて、比較的リスクの少ない事業。
　・必要な資格は無し。
　・管理会社を活用することで、農業、サラリーマン、他の事業との併用ができる。立てることが大切。
５）様々な税負担の軽減が期待できる。
　・相続税の節税 、土地の固定資産税と都市計画税の軽減。

（１）年間家賃収入 「夢 アパート セレクト スリーの２LDKプランで積算」
（家賃62,000円+共益費3,000円+駐車場5,000円×2台）×4戸×12カ月×0.95（入居率）＝3,420,000円

（２）銀行借入 「建物本体建築費と外構関連工事費（概算）を全額融資。諸経費、税金等を自己資金」
　 28,350,000円（5年固定、金利2.5％、返済期間20年（原価消却期間迄）、元利均等払）の場合
　 毎年返済額＝1,802,729円

（３）支出 「租税公課（土地＋建物）、火災保険料、管理委託費（収入の5%）、経常修繕費、修繕積立金、所得税・住民税（賃貸収入のみで計算）」
　 毎年支出額＝ 600,000円

（４）年間実質収入（１）−（（２）＋（３））
　 毎年収入＝ 3,420,000円−1,802,729円−600,000円＝1,017,271円

※入居率を95%とした当初3年間における1年間の収支状況です。
※アパート建築における建物と土地に対する税の軽減措置を考慮しています。
※自己所有の土地に建築（土地の造成費等は含みません）と想定。
※上記積算は、参考です。実際の収支は、状況により異なります。
※提示された収入を補償するものではありません。